Mersin’in Toroslar ilçesine bağlı Aladağ Köyü,Toros Dağları’nın yeşil örtüsü içinde konumlanan, yerel kültürün hâlâ korunduğu bir yerleşim yeri. Aladağ Köyü’nde şu anda sadece 1 adet imarlı arsa ilanı aktif durumda bulunuyor. Fiyatı 4,5 milyon TL olan bu 1.561 m²’lik arsa, ilçenin hem sakin hem de yatırımcı profillinin dikkatini çekiyor. sahibinden Aladağ Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için mevcut tek seçenek burası.
Toplam ilan sayısının sadece bire düşmesiyle Aladağ Köyü’nde Aladağ Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir karşılaştırma sunulamıyor. Mevcut tek ilanda fiyatı sabit kalırken, m² alanı da 1.561 olarak belirlenmiş durumda. Alanın ebatı ve tek bir ilanın varlığı, fiyat istikrarını göstermenin yanı sıra m² fiyatının da oldukça yüksek olduğunu işaret ediyor.
Birinci derece deprem kuşağındaki Toroslar bölgesinde yer alan Aladağ Köyü’nde imar durumu ve adosu parsel sorgusu yapılmadan arsa satın alınmamalı. Aynı zamanda KAKS ve emsal oranlarının yerinde incelenmesi gerekir; zira köyde henüz büyük ölçekli planlama projeleri bulunmuyor. Mevcut ilanda imarlı arazi olması avantaj olsa da KAKS detayının emlakçınızdan sorgulanması önem taşıyor.
Aladağ Köyü’nde satışa sunulan 1.561 m²’lik parça standart bir müstakil arsa tapusu niteliğinde. Tapu devri sırasında hissesiz ve takyidatsız olması bekleniyor; ancak kesin durumu noterce yapılan inceleme sonrasında netleşir. Hukuki süreçte ada-parsel sorgusu yapılmalı, ada numarası ve parsel numarası üzerinden herhangi bir ipotek ya da hukuki kısıt bulunmadığından emin olunmalıdır.
Aladağ Köyü satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Mevcuttek ilan sadece imarlı arazi kategorisinde yer aldığından, diğer imarsız veya tarım arazisi seçenekleri için liste genişletilemiyor. Sitenin arama motoru aracılığıyla m² ve fiyat filtlerini daraltarak sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Aladağ Köyü’nde aktif halde sadece 1 adet ilanın bulunması, satın alma sırasında rekabetin olmamasını sağlıyor. Bu durum fiyat istikrarını korumakla birlikte, ilerideki yatırımlar için yerel imar planlarındaki değişimlerin yakından izlenmesini gerektiriyor. Aladağ Köyü bölgesinde satılık arsa ve tarla arayanlar için mevcut veriler ışığında dengeli bir fiyatlama sunan nadir alanlardan biri diyebiliriz.
Aladağ Köyü’ndeki mevcut ilanda Aladağ Köyü arsa ve tarla fiyatları 4,5 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. 1.561 m²’lik tek parça için metrekare fiyatı yaklaşık 2.883 TL/m²’ye denk geliyor. Sektördeki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında nispeten yüksek bir fiyat olsa da ilanın konumu ve imarlılık durumu bu fiyatı destekleyen faktörler arasında.
Satın alma sırasında tapu türü ve imar durumu mutlaka kontrol edilmelidir. Mevcut tek ilanda imarlı arsa ibaresi yer alsa da köy bölgesinde gelecekteki imar planlarının değişebileceği unutulmamalı. Ada-parsel sorgusu da tapu devri sonrası hukuki sorunların önüne geçebilmek için zorunlu bir adım.
toprakarsa.com’un ilan motorunda fiyat ve m² filtrelerini kullanarak sahibinden Aladağ Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Mevcuttek ilanda 1.561 m² ve 4,5 milyon TL fiyat sabit olduğundan diğer kritere gerek kalmıyor; fakat sistemde yer alan parametreler sayesinde daha geniş bir araştırma imkânı sunuluyor.
Mevcut ilanda toplam fiyatin 4,5 milyon TL ve alanın 1.561 m² olmasıyla metrekare fiyatı 2.883 TL’ye denk geliyor. Aladağ Köyü’nde arsa m² fiyatlarını hesaplarken bu örnekten hareket edebilir, fakat köyün sınırlı arsa stokunu ve gelecekteki olası planlama değişikliklerini de göz önünde bulundurmanızda fayda var.
Toroslar ilçesindeki ilanlar için Toroslar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Mut | 15 | 478 ₺ |
| Gülnar | 5 | 639 ₺ |
| Tarsus | 21 | 2.333 ₺ |
| Erdemli | 23 | 2.586 ₺ |
| Anamur | 4 | 2.681 ₺ |
| Bozyazı | 5 | 2.737 ₺ |
| Çamlıyayla | 8 | 2.800 ₺ |
| Mezitli | 14 | 3.182 ₺ |
